鸿博学府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2011

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    孝感荣安置业有限公司

  • 物业公司

    孝感鸿博物业服务有限公司

  • 小区地址

    交通西路(教育宾馆隔壁)

  • 附近学校

    百佳幼儿园(仙女路),丹阳办事处红光小学,湖北省孝感高级中学

大事记

  • 2011年
    竣工时间
  • 2011年
    交房时间

小区评分

价格指数

6230元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

鸿博学府户型主要有115平-139平的的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于38%的同区域小区。

  • 该小区
    3.9
  • 区域均值
    0.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    13

楼龄

该房源楼龄13年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    5.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.00元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    孝感鸿博物业服务有限公司

硬件设施

  • 3.9

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有96个公交站:孝感高级中学,交通路分丝路口等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    96
  • 区域均值
    50

教育配置

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:百佳幼儿园(仙女路),孝感市孝南区三里同升幼儿园等; 19个小学:丹阳办事处红光小学,三里棚学校等; 15个中学:湖北省孝感高级中学,孝感奥美高级中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    77
    19
    15
  • 区域均值
    48
    10
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:龙成购物中心(荣鑫小区店),百佳宏业商城等; 838个超市:三里甜橙营业厅,孝感市开发区中祥百货商行等。

该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    18
    838
  • 区域均值
    11
    564

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有23个公园:人文广场,春晖湖等。

该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    23
  • 区域均值
    18

鸿博学府

孝南 /西城区

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    9.5
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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